15 января состоялась встреча представителей Совета ветеранов микрорайона Военный квартал, ТСЖ «У Орловских ворот», домовых комитетов, Советов многоквартирных домов с новым главой администрации Пушкинского района Н. Л. Бондаренко. Встреча стала результатом обращения группы жителей к новому главе администрации по наболевшему для жителей Военного квартала вопросу его передачи в собственность Санкт-Петербурга. На встрече обсуждались вопросы состояния домов квартала, финансирования работ по ремонту и содержанию жилых домов, инженерной инфраструктуры микрорайона, юридические аспекты управления жилищно-коммунальным хозяйством квартала, модернизации обслуживающей его котельной и другие проблемы, решение которых уже длительное время держит несколько тысяч жителей в состоянии неопределенности по пресловутому «квартирному вопросу». Правильно заметил председатель Совета ветеранов микрорайона Военный квартал В. С. Вагин — обозначенные проблемы, как больной зуб, будут болеть до тех пор, пока их не устранить или не вылечить. Сами собой они не исчезнут, а откладывание их решения принесет лишь новые сложности и денежные траты бюджета и без вины пострадавших жителей. Проблемы хорошо известны на всех уровнях власти, но отсутствие реальных действий так и остается на совести ответственных лиц, проявляющих полнейшее равнодушие, а то и преступную халатность в устранении проблем более 12 тысяч жителей Пушкинского района, проживающих в Военном квартале. Акцент в работе городских чиновников делается на формальном реагировании на поступающие обращения жителей, выставление претензий МО РФ. Но никаких действенных мер по решению конкретных проблем нет. Аналогичную позицию занимают и чиновники МО РФ, которые с момента подписания акта передачи квартир социального найма в собственность считают себя свободными от всякой ответственности за передаваемое имущество, хотя права собственности Санкт – Петербурга на эти квартиры до сих пор не зарегистрированы законным образом. Примером такого чиновничьего подхода служит последнее совещание в Комитета по управлению городским имуществом (протокол № 254 – 3ам от 25 ноября 2012 г.) по вопросу передачи в государственную собственность Санкт – Петербурга 61 жилого дома квартала, протокол которого был передан администрации района. Во-первых, в совещании не участвовало ни одно лицо, принимающее решения по вопросу обсуждения. Во- вторых, в решениях совещания прямо говорится о невозможности передачи имущества МО РФ «… в связи с неудовлетворительным состоянием сетей и отсутствием технической документации на них». О том, что с марта 2012 г. не регистрируется право собственности города на квартиры социального найма, причинах этого – ни слова. О причинах того, что до сих пор сети находятся в неудовлетворительном состоянии – тоже. А в результате людей лишают возможности приватизировать жилье, оставляя им путь только судебной нервотрепки для этого. Также никто не вспомнил о том, что жители остаются без нормального горячего водоснабжения. Вот так исполняется поручение президента РФ № Пр-3366 от 22.11. 2010 г. о передаче жилого фонда и инженерных коммуникаций микрорайона, обещаний всех чиновников — и военных, и городских — к концу 2012 года передать Военный квартал. О. Э. Антонов, депутат МС МО г. Пушкин – подчеркнул, что не только МО РФ несет ответственность за неудовлетворительное состояние инженерных сетей Военного квартала, неосновательность требований города к Министерству обороны выплаты в полном объеме денежных компенсаций на восстановление сетей. Ведь жители годами платят «ГУП ТЭК СПб» за некачественную услугу, тарифы на которую включают содержание и восстановление сетей, модернизацию Пушкинской котельной № 5. Кроме того, он обратил внимание на явные нарушения при начислении платежей за содержание придомовой территории, выставляемых жителям УК «Доверие», которую убирают сторонние организации за деньги городского бюджета. Он так же отметил двойные сборы за горячее водоснабжение в квитанциях и непрозрачное использованное средств по текущему ремонту, без утверждения его планов собственниками жилых помещений, как требует Жилищный кодекс РФ . Другая участница встречи А. Е. Кожевникова требовала заменить несостоятельную и потерявшую доверие жителей квартала управляющую компанию «Доверие» и подобрать новую управляющую компанию. Инвалид военной службы В. М. Овсеенко поднял проблему не исчезающей плесени в домах квартала. В 2010 г. застройщик — ДСК «Блок» под давлением общественности микрорайона, боясь потерять госконтракт на строительство жилья для военных в поселке Парголово («Осиновая роща»), обещал устранить все выявленные строительные недоделки. Ничего не сделали. Добиваясь в течении ряда лет решения этого вопроса, он дошел до прокуратуры Пушкинского района, которая по закону обязана представлять интересы инвалидов в суде. В ближайшее время суд приступит к рассмотрению его исков по этому вопросу к застройщику — ДСК «Блок», СЗТУИО МО РФ, УК «Доверие» и должен назначить техническую экспертизу причин возникновения плесени. Вагин В.С. – подчеркнул, что с такой же или аналогичными проблемами в микрорайоне мучается не один инвалид – военный пенсионер. В.М.Овсеенко создается прецедент, в результате которого и другие инвалиды микрорайона могут задействовать прокуратуру района для защиты своих попранных прав. Не решенным остается и проблема погашения долгов за ресурсоснабжение, которые уже более двух лет не могут погасить некоторые жители района. Чиновники администрации района в свое время посоветовали им опротестовать проведенные выборы УК «Доверие» в суде. Суд был выигран, но дело с мертвой точки не сдвинулось. Люди, не признавшие незаконно навязанную им управляющую компанию, не заключившие с ней договоров, до сих пор не могут оплатить растущую задолженность за ресурсы. Принимавший участие во встрече начальник отдела районного хозяйства Пушкинского района Д. Г. Матвеев отметил, что с марта 2012 г. проводилась работа с участием активистов Военного квартала по инвентаризации сетей холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Работа была завершена. Но когда администрация потребовала передать дома Военного квартал вместе с сетями, начались проблемы. Выслушав выступивших, глава района Н. Л. Бондаренко подчеркнул, что изучает проблемы квартала, знакомится с его жителями. Несколько раз уже выезжал в микрорайон. По итогам сегодняшней встречи он обещал в течение двух недель вникнуть в проблемы квартала, передачи движимого и недвижимого его имущества в собственность города. После обещал еще раз встретиться с инициативной группой для обсуждения проблем и мер по их устранению. Глава администрации района, подчеркнул чрезвычайно большой объем обозначенных в разговоре проблем как по финансовым затратам, так и по технологическому их решению. Отметил отсутствие строительной документации во многих проектах застройщиков сегодня. Он подчеркнул, что в силу своих компетенций относительно управляющей компании «Доверие» может только адресовать жалобы на неё в прокуратуру, но выбирать новую компанию — право и забота собственников дома. Также он отметил, что ситуация с передачей квартала находится только в начале решения. Тем не менее, глава района Н. Л. Бондаренко подчеркнул, что хочет честно смотреть в глаза согражданам, поэтому постарается разобраться в сути вопросов и предпринять необходимые действия — направить письма в соответствующие инстанции, прежде всего в ФРС по поводу регистрации прав собственности на квартиры социального найма, задействовать реальную схему передачи имущества военных городу. После передачи инженерных сетей городу можно будет, по мнению Бондаренко Н.Л., решить вопрос финансирования устранения строительных недоделок и восстановление инженерных сетей с участием города. И если модернизация 5-й котельной в Военном квартале планируется в 2014 году, то обслуживание микрорайона остается тяжелой проблемой, подчеркнул глава администрации. Жилкомсервисы – управляющие компании всего Пушкинского района находятся в тяжелейшем состоянии, слабы в производственном отношении. Жителям микрорайона глава предложил образовать собственную управляющую компанию в микрорайоне и обещал поддержку этой инициативе. В. С. Вагин обратил внимание на то, что одной из важнейших мер по решению ситуации в микрорайоне является выполнение нормы Жилищного кодекса по образованию Советов многоквартирных домов, что законом возлагается на городские власти. В данном случае жители рассчитывают на содействие районных властей, тем более, что в ГКУЖА Пушкинского района есть специалисты по работе с собственниками жилых помещений. Пакет документов есть, технологии понятны и поддержка жителей, наверняка, будет. Он отметил, что в квартале идет сбор подписей под обращением к первым лицам государства об ускорении решения их проблем. В случае неудачи задуманной акции планируется в строгом соответствии с российским законодательством собрать митинг с участием средств массовой информации для привлечения внимания общественности к происходящему в Военном квартале прямому нарушению жизненно важных прав «государевых людей» — военнослужащих.
Вагин В.С., tsarselo.ru
Продолжение темы передачи Военного квартала в собственность Санкт-Петербурга.
В ожидании новой встречи с главой администрации Пушкинского района Н.Л.Бондаренко, который обещал разобраться с проблемами передачи микрорайона городу и встретиться повторно с инициативной группой, представляющей 12000 жителей Военного квартала, жители продолжали действовать. По инициативе ветеранской организации микрорайона они провели сбор подписей под обращением в высокие инстанции по жизненно-важному для них вопросу соблюдения их жилищных прав. Президенту Российской Федерации Путину В.В. 103133, Москва, ул.Ильинка, д.23 Председателю Правительства РФ Медведеву Д.А. 103274, Москва, Краснопресненская наб., д.2 Министру обороны РФ Шойгу С.К. 101000, г.Москва, Мясницкая улица, дом 37, строение 1 Губернатору Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С. 191060, Санкт-Петербург, Смольный К Вам обращаются жители микрорайона города Пушкина, ограниченного Гусарской и Саперной улицами, Красносельским шоссе и Фуражным переулком, построенного по инвестиционной президентской программе «15+15» и сданного в эксплуатацию в 2007 году (далее – Военный квартал или микрорайон). В Военном квартале расположены 60 жилых домов, в которых проживает более 12000 граждан. Вот уже два года не выполняется поручение Президента Российской Федерации от 22.11.2010 г. № Пр-3366 о передаче жилого фонда и инженерных коммуникаций микрорайона, находящихся на балансе Минобороны России, в собственность Санкт-Петербурга. Категорически не соблюдаются предусмотренные законом сроки регистрации права соб-ственности Санкт-Петербурга на передаваемое имущество. Отсутствие документации на инженерные коммуникации не позволяет определить балансовую стоимость сетей для передачи в собственность Санкт-Петербурга. Затянувшийся процесс передачи Военного квартала в казну Санкт – Петербурга серьезно ущемляет права жителей в области приватизации жилья, возможности требовать предоставления надлежащего качества жилищно-коммунальных услуг. Поскольку собственник жилых домов и инженерных коммуникаций фактически отсутствует, серьёзные проблемы микрорайона, в частности касающиеся качества горячего водоснабжения, транспортной и социальной инфраструктуры, к сожалению никого, кроме жителей Военного квартала не беспокоят. Вместо фактической передачи жилых домов и коммуникаций месяцами идет переписка между различными ведомствами и учреждениями, проходят совещания с участием представителей МО РФ и правительства Санкт-Петербурга, а на обращения отдельных граждан официальными представителями органов власти направляются отписки. Жители микрорайона страдают и остаются один на один с существующими проблемами. Прежде всего, это неудовлетворительное горячее водоснабжение (ГВС). Не обеспечивается бесперебойное круглосуточное снабжение домов горячей водой. ГВС не соответствует требованиям нормативных документов – СНиП 2.04.01-85 п.2.2., постановления Правительства РФ N 354 г. от 6 мая 2011 г. Превышение в разы предельно допустимых нормативов качества поставляемой в дома горячей воды по нескольким показателям подтверждено актами официальной экспертизы в домах 14/1;18/1 по Красносельскому шоссе; 4/6 и 4/10 по Гусарской улице. Мы требуем: устранить имеющиеся нарушения, ускорить передачу домов и инженерной инфраструктуры микрорайона Санкт - Петербургу и обеспечить выполнение норм Российского законодательства в вопросах жизнеобеспечения граждан, соблюдения их законных прав и удовлетворения жизненных потребностей в получении качественных коммунальных услуг и обеспечении условий достойного проживания.
С уважением, жители микрорайона г. Пушкин Под обращением подписались 479 человек. 11 февраля 2013 года всем вышеуказанным адресатам были направлены электронные письма с обращением.
Ранее подобное же обращение с копиями подписей было направлено и главе администрации района Н.Л.Бондаренко. К сожалению, вопреки данному обещанию, глава администрации не нашел пока времени встретиться с жителями и сообщить, какие из обещанных мер уже предприняты для прояснения ситуации с передачей Военного квартала городу Санкт-Петербургу. Только в неофициальной форме до жителей доходит информация о том, что по истечении почти года после подачи документов на регистрацию права собственности города на квартиры социального найма микрорайона Россреестр отказал в этом КУГИ города. Основание – большинство указанных для передачи квартир уже приватизировано. Теперь готовится новое совещание в КУГИ Санкт – Петербурга по вопросу решения этой нерешенной проблемы. Мочи мочало, начинай все сначала.
Кто виноват в том, что тысячи людей находятся в подвешенном состоянии, не получают полноценных и качественных коммунальных услуг, многие из которых лишены права бесплатной приватизации жилья обычным порядком, а не через суд? Как будет решена проблема регистрации права собственности города на квартиры соцнайма? Неужели на это потребуется ещё один год? Что делают чиновники, чтобы выполнить прямые указания первых лиц государства и свои непосредственные обязанности? Эти и другие вопросы не имеют пока ответов. Никто не дает их жителям. Во время сбора подписей под обращением большого энтузиазма жителей не наблюдалось. Не потому, что они равнодушны к собственному положению и своему имуществу. А потому, что люди все меньше верят в способность и желание властей решить так необходимую для них проблему.
Они все же надеются, что дело сдвинется с мертвой точки и руководство МО РФ, Санкт-Петербурга и Пушкинского района приложат необходимые и энергичные усилия для передачи городу нашего микрорайона. А для начала рассчитывают на выполнение обещаний Н.Л.Бондаренко о новой встрече с активистами для обсуждения проблем Военного квартала и возможных мер по их решению. Среди которых ещё и неоднократно поднимающиеся вопросы об оборудовании остановки на улице Стрелковой, отсутствии поликлиники и социальной поликлиники шаговой доступности, парковок для автомобилей, совершенно неудовлетворительное качество услуг УК «Доверие» и т.д. и т.п.
Председатель первичной организации ветеранов микрорайона Военный квартал Пушкинской общественной организации ветеранов войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов Вагин В.С.
189679 Ваше обращение в электронной форме в адрес Администрации Президента Российской Федерации, отправленное Вами 11.02.2013 года, рассмотрено и направлено в Министерство обороны Российской Федерации в целях объективного и всестороннего рассмотрения с просьбой проинформировать Вас о результатах рассмотрения (часть 3 статьи 8 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»).
Специалист-эксперт департамента аналитического и правового обеспечения Е.Мельник
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
