|
|
Главная » 2011 » Октябрь » 12 » Заместителю главы администрации Пушкинского района г.Санкт-Петербурга Резанову Л.В.
08:22 Заместителю главы администрации Пушкинского района г.Санкт-Петербурга Резанову Л.В. |
Заместителю главы администрации Пушкинского района г.Санкт-Петербурга
Резанову Л.В.
От депутата муниципального Совета муниципального образования г. Пуш-кин
Антонова О.Э.
Уважаемый Леонид Валентинович!
Остаются нерешенными проблемы микрорайона ограниченного ул. Гусарская, Саперная, Красносельским шоссе, Колокольным переулком:
1. Бездействие (преступная халатность) чиновников от МО РФ по решению вопросов передачи микрорайона в казну г. Санкт-Петербург.
• Нет эффективной и энергичной работы по выполнению поручения Президента Российской Федерации 22.11.2010 г. № Пр-3366 по передаче жилого фонда и инженер-ных коммуникаций МО РФ в муниципальную собственность (наш микрорайон включен в список передачи).
• Представители МО РФ не представляют необходимые документы в КУГИ Санкт-Петербурга.
• Не решены правовые, эксплуатационные, организационные вопросы обслужива-ния многоквартирных домов микрорайона организациями, которым по госконтрактам с МО РФ переданы в безвозмездное пользование объекты федеральной собственности Ми-нистерства обороны Российской Федерации - ОАО "Ремонтно-Эксплуатационное Управ-ление" (Санкт-Петербургский филиал), ОАО "Славянка" (Санкт - Петербургский филиал), ОАО "470 электрическая сеть" (филиал ОАО "Рособоронсервис").
• Нет официальной информации о передаче полномочий по управлению федераль-ной собственностью МО РФ от сокращенных тыловых структур к ФГУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений МО РФ";
• Нет необходимой документации по границам балансовой принадлежности и экс-плуатационной ответственности между вышеуказанными эксплуатирующими и ресурсо-снабжающими организациями города, части проектной документации по эксплуатации многоквартирных домов;
• Представители МО РФ не контролируют работу управляющих компаний. Сущест-вует большое количество жалоб жителей на качество предоставляемых жилищно–коммунальных услуг и начисление за них платежей, нарушения персоналом управляющей компании ООО «Доверие» требований руководящих документов по эксплуатации жилого фонда, своих обязанностей.
• Договора организаций, управляющих жилым фондом, с ресурсоснабжающими ор-ганизациями Санкт-Петербурга отсутствуют. Проектная и техническая документация но-вым созданным управляющим организациям не передается.
2. Саботаж заключения договоров ФГУ «КЭЧ Пушкинского района» и ресурсоснабжающих организаций (ГУП «ТЭК СПб» и ОАО «Водоканал», ОАО «Энергия холдинг») с образованным ТСЖ «У Орловских ворот».
• Представители МО РФ и ресурсоснабжающих организаций Санкт-Петербурга в течении 5 месяцев не могут обеспечить заключение обязательных договоров по ре-сурсоснабжению домов, входящих в ТСЖ «У Орловских ворот».
• Собственники многоквартирных домов по адресам г. Пушкин, Красносельское шоссе, дом 14, кор.1; дом 18, кор. 1 для нормального обслуживания своих домов созда-ли ТСЖ «У Орловских ворот». Несмотря на неоднократные с 25.02.2011г. письменные обращения к начальнику ФГУ «Пушкинская КЭЧ района» Грибаненкову А.С. о подпи-сании договоров на обслуживание находящихся на балансе ФГУ жилых помещений в домах ТСЖ «У Орловских ворот», договоров о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, предоставление необходимой проектной и ис-полнительской документации для полноценной эксплуатации жилого фонда товари-щества, положительного ответа правлению ТСЖ так и не было представлено.
Это привело к увеличению долгов МО РФ перед ресурсоснабжающей организаци-ей, искусственному увеличению задолженности жителей, которые не имели возмож-ности оплачивать потребленную услугу и препятствовало подготовке домов, входящих в состав ТСЖ «У Орловских ворот» к отопительному сезону.
• Отсутствие подписанных договоров не дает ТСЖ возможности вести общедомовой приборный учет потребления ресурсов, что при длительной задержке подписания договоров платежа приводит к образованию искусственной задолженности ТСЖ «У Орловских ворот» перед ресурсоснабжающей организацией, теперь требующих заключений договора задним числом с 01 мая 2011 года и расчета по нормативной нагрузке, а не только по показаниям приборов учета.
• При полнейшем попустительстве руководства ФГУ «Пушкинская КЭЧ района» управляюшая компания ООО «Доверие» уже более четырех месяцев не передает кар-точки паспортного учета жителей домов, лишая их тем самым возможности получения жизненно важной услуги.
• Многомиллионные долги ФГУ «Пушкинская КЭЧ района» привели к срыву начала отопительного сезона 2010/2011 г.г., неоднократным отключениям горячего водоснабжения зимой 2010 г. и весной 2011 г., повторному срыву начала отопительного сезона 211/2012г.г.
3. Неудовлетворительное качество предоставления жилищно-коммунальных услуг управляющими компаниями.
• Остается кризисной ситуация с горячим водоснабжением (ГВС) жителей микрорайона. Не обеспечивается бесперебойное круглосуточное снабжение домов горячей водой. Жителям 4 и 5 этажей домов 4 лота, например, в часы пиковых нагрузок утром и вечером не поступает горячая вода. ГВС не соответствует требованиям нормативных документов – СНиП 2.04.01-85 п.2.2., постановлений Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. и N 354 г. от 6 мая 2011 г.;
• Не проводится водоподготовка горячей воды, что уже привело к преждевременно-му выходу из строя и замене внутриквартальных теплосетей и ускоренному износу, «зарастанию» продуктами коррозии внутридомовых инженерных коммуникаций, от-сутствию циркуляция теплоносителя в них. Многочисленные аварии внутридомовых инженерных коммуникаций горячей воды в домах микрорайона свидетельствуют о необходимости их досрочного капитального ремонта в ближайшем будущем.
• Оплата отопления и ГВС начисляется УК «Доверие» без учета показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии. До сего дня в УК ООО «Доверие» нет действенного механизма перерасчета платежей за предоставление некачественных коммунальных услуг, в том числе за отопление и горячее водоснабжение. Счета по ежегодной корректировке оплаты за тепло и ГВС выставляются жителям без всяких обоснований.
• Не соблюдаются сроки выполнения регламентных работ, например, по измерению сопротивления изоляции однофазной электросети, сроков поверки общедомовых приборов учета тепловой энергии. Это приводит к возникновению угроз безопасному и комфортному проживанию, необоснованным денежным потерям жителей. Свою работу управляющая компания ведет при отсутствии значительной части проектно-сметной и исполнительной документации на дома, инструкций по эксплуатации по каждому дому и многих других необходимых документов.
• В нарушение ЖК РФ, других руководящих документов не проводится согласование планов текущего ремонта, смет и выполненных объемов работ по нему, тарифов на об-служивание многоквартирных домов с собственниками жилых помещений. УК ООО «Доверие» ежегодно перед собственниками не отчитывается. Собрания собственников не проводятся, а если организуются УК, то с такими грубыми нарушениями Жилищного кодекса РФ, которые заставляют усомниться в легитимности принятых решений.
4. Скрытые строительные дефекты и нежелание строительных организаций их устранить.
• Наиболее тяжелыми их последствиями являются подтопления подвалов, неудовле-творительная вентиляция подъездов, протечки крыш, промерзания стен и плесень в квартирах, отслоение отделки на стенах.
• Работа по устранению строительных дефектов ведется неудовлетворительно (или игнорируется).
Запланированное благоустройство территории 2-го лота после перекладки труб внутриквартальных теплосетей так и не проведено.
• Освещение дворовой территории в домах 4-го ЛОТа отсутствует. На домах установлено фасадное освещение, которое оплачивается жителями.
• Оплата уборки дворовой территории собственником (представителями МО РФ) производится.
• Оплата за потери в межквартальных инженерных сетях по существующим договорам ложится на жителей.
5. Неразвитая социальная инфраструктура.
• Отсутствуют опорный пункт полиции, детская и взрослая поликлиники, помеще-ния для врачей общей практики, не хватает дошкольных детских учреждений, ап-тек, магазинов, детских площадок в то время, как продолжается активное жилищ-ное строительство на территории микрорайона без всякого учета общественного мнения.
• Парковочных мест для автомобилей жителей также не достаточно.
Прошу принять действенные меры в соответствии с возложенными на Вас полно-мочиями.
Депутат муниципального Совета МО г. Пушкин
О.Э. Антонов
12.11.2011г.
|
|
Просмотров: 1598 |
Добавил: Covboy
|
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
|
