Генеральному директору УК ООО «Доверие». От собственника жилого помещения МКД ____________________________________________________________ проживающего по адресу: г.. СПб, г. Пушкин, ул.______________________________ д.__, к.__, кв. . Тел.: _______________________.
З А Я В Л Е Н И Е На основании «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г., прошу предоставить информацию по деятельности УК ООО «Доверие» в сфере управления многоквартирным домом по адресу: г. СПб, г.Пушкин, Красносельское шоссе, дом 12, корпус, как указано ниже: а) общую информацию об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации прошу раскрыть следующие сведения: а) годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, прошу предоставить сведения по: а) услугам, оказываемым управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491; б) услугам, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: • услугам, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; • заключению от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); • учету собственников помещений в многоквартирном доме; • иным услуги, оказываемые по управлению многоквартирным домом. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предлагаю представить: а) договор управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирном доме, который должен содержать все существенные условия договора управления; б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении многоквартирного дома, которые должны содержать: • план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; • сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; • сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; • сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов); Прошу сообщить о случаях привлечения Вашей управляющей организации в 2010-2011г.г. к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, о количестве таких случаев и представить, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций. В информации о стоимости работ (услуг) управляющей организации прошу дать: а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.); в) количество накопленных средств на счете дома по статье текущий ремонт. г) причину повышения тарифов для собственников помещений с 1 августа 2011г. Распоряжением Комитета по тарифам СПб от 18.07.2011г. № 134-р предусматривается изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения только для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, но не для собственников. Собрание собственников по вопросам изменения платы не проводилось. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы прошу раскрыть следующие сведения: а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, номера и даты заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций; б) Помесячные показания общедомовых приборов учет коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и электроснабжению с 1 октября 2010 г. по настоящее время. в) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом указать реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) привести по состоянию на день раскрытия информации; г) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей. Предоставление информации по письменному запросу прошу осуществить в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) почтового отправления в мой адрес, либо выдачи запрашиваемой информации лично по месту нахождения управляющей организации.
Этот документ подготовлен по запросу одной из жительниц Военного квартала, которой надоело терпеть беспредел УК. В нем представлен практически полный перечень очень неудобных вопросов к ООО "Доверие", который полностью обоснован п.10 ст.162 ЖК РФ и Постановлением правительства РФ № 731. Чем больше будет подобных обращений, тем труднее будет УК отвертеться от разборок с прокуратурой, которая уже накопила горку заявлений по отказу в раскрытии информации о себе УК. Кроме того, это позволяет жителям хоть как -то влиять на состояние дел в Военном квартале. Кстати, дела ООО "Доверие" день ото дня все хуже. Не зря же господин Тучак Л.П., который отдувается как господин Фукс из Рогов и копыт Остапа Бендера, за своих хозяев -Дурсунова и др. на всех мероприятиях, призывает вех ставить бойлеры и не ждать качественной услуги по горячей воде. К сожалению, вместе с ними жизнь наша тоже не становится от того, что они ничего не делают. Они хоть могут, по примеру ЛОЭК смыться с нашими деньгами, а куда деваться нам? Поэтому требуйте отчета, пишите в прокуратуру и готовьте материалы для обращения в суд таким образом. Это действительно может помочь защитить свои права и деньги. Заодно вспомнить можно будет о том, что вы - достойные люди и достойны уважения не только, как бывшие защитники страны, но и как граждане своего государства.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
