30.03.2011 № 24-370

Уважаемые жители!

Администрация Пушкинского района на Ваше обращение сообщает следующее:
1. Вопрос передачи жилищного фонда, земли, инженерной инфраструктуры микрорайона, ограниченного улицами Парковая, Гусарская, Саперная и Красносельским шоссе, принципиально согласован МО РФ и Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.
В феврале 2011 года ФГУ «Пушкинская КЭЧ района», осуществляющим по договоренности от МО РФ оперативное управление микрорайоном, направлены правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество в Департамент имущественных отношений МО РФ. Соответственно, сроки процедуры зависят от подготовки собственником микрорайона актов приемо - передачи имущества.
2. Устранением недостатков, выявленных в ходе эксплуатации жилых домов микрорайона, занимается управляющая компания ООО «Доверие» При возникновении каких-либо нарушений исполнения обязательств со стороны УК по обслуживанию жилых домов, инженерных сетей, непредставления информации отдел районного хозяйства администрации Пушкинского района, готов рассматривать эти вопросы в рамках районной межведомственной комиссии по подготовке и прохождению отопительного сезона, проводимой 2 раза в месяц в соответствии с утвержденным планом.
3. Для развития социальной инфраструктуры микрорайона в настоящее время администрацией Пушкинского района прорабатываются следующие вопросы:
- размещения отделения общей врачебной практики в границах микрорайона по двум возможным адресам : Гусарская ул., д. 6А Красносельское ш., д.55, предназначенных для устройства амбулаторных отделений первичной медико-санитарной помощи детскому и взрослому населению.
- открытие аптечного пункта или аптеки в нежилых помещениях по адресу: Гусар-ская ул., д.4.
- открытия автобусного маршрута «г.Пушкин, Красносельское ш. – г. Павловск, вокзал» для улучшения транспортной доступности при посещении населением микрорайона СПб ГУЗ «Детская поликлиника № 49».
В целях предоставления качественных жилищно-коммунальных услуг были выполнены работы по перекладке сетей горячего водоснабжения лотов №2, №3, №4. Благо-устройство территории после производства земляных работ запланировано на июнь 2011 г.

Глава администрации И.П.Пахоруков

Р.S. Все вышеуказанные вопросы ставились общественностью Военного квартала ещё осенью 2009 г. на встрече с И.П.Пахоруковым.
1. Прежний начальник КЭЧ Казанцев А.Ю. (ныне генеральный директор ЖКС -2 ГУЖА Пушкинского района) ещё весной 2009 г. говорил нам о том, что специальный работник только и занят подготовкой документации к передаче имущества микрорайона в казну города. Сейчас нам отвечают, что опять всё зависит от подготовки документов той же КЭЧ. А в договорном отделе ЗАО «Лентеплоснаб» говорят, что процесс передачи будет непростым и не быстрым, т.к. относительно некоторых участков внутриквартальных теплосетей нет ясности. Жди, кума, у моря погоды.
2. Относительно устранения недостатков, выявленных в процессе эксплуатации читай ответ гарнизонной прокуратуры, размещенный на нашем сайте. Единственным достижением, которым гордятся в УК ООО «Доверие», является достигнутая якобы ими договоренность об устранении застройщиком лота №3 ДСК БЛОК выявленных в отопительный сезон строительных недостатков. Правда они то ли не знают, то ли делают вид, что не знают о подобных договоренностях, достигнутых весной 2010 г. на совещании застройщиков с инициативной группой Военного квартала.
Привожу выдержки из материалов совещания:
22.04.10 г. состоялось совещание с участием Т.Н. Барковой - заместителя руководителя общественной приемной Председателя Всероссийской политической партии «Единая Россия» В.В.Путина, помощника депутатов Гос.Думы Грызлова Б.В.И Соколовой И.В., представителей - администрации Пушкинского района Тихомирова Р.В., госзаказчика -Сеппенена В.В., депутата Пушкинского муниципального Совета Антонова О.Э., генподрядчиков и членов инициативной группы по текущим проблемам микрорайона.
В.В.Сеппенен отметил большое количество замечаний по качеству строительства, поступающих от населения; обещал в очередной раз устранить недостаток мощности 5-й Пушкинской котельной; объявил о начале работ по замене теплосети в 3 лоте с учетом устранения упущений, выявленных при перекладке теплосети 4-го лота; также обещал к началу следующего отопительного сезона устранить проблемы с ГВС во 2-м лоте; к 05.05.10 г. восстановить гидроизоляцию подвалов; заменить трубы ГВС в Центральных теплопунктах (ЦТП) в зоне ответственности ЗАО «Лентеплоснаб»,которая тем не менее не собирается проводить химводоподготовку горячей воды. ( Что, по сути, лишает смысла всю работу по замене труб ГВС, т.к. не подготовленная химически агрессивная вода быстро выведет из строя новые трубы – примечание ВВС).
По поводу передачи жилого фонда и теплосетей в собственность города было сказано, что данное решение зафиксировано в виде протокола совещания в администрации Пушкинского района. Правда, возникают неожиданные препятствия – замечания, поступившие 19.04.10 г. на подготовленные Сеппененом В.В. в ГУП ТЭК документы, требования устранить замечания по теплотрассам.
Также он отметил наличие задолженности Пушкинской КЭЧ перед УК ЛОЭК на сумму 3 млн. руб., по взысканию которой уже подано исковое заявление.

Представитель 211 КЖБИ отметил устранение 19 замечаний жителей с последующей отделкой, находится в работе 3 квартиры.

Представитель ДСК БЛОК – отметил, что осталось устранить три заявки жителей. Предложил 1 раз в неделю организовывать встречу представителей инициативной группы – ДСК и УК ЛОЭК, заверил, что более 5 суток замечания «висеть» не будут. Устраненные промерзания предстоит проверить в будущий отопительный сезон в условиях соблюдения параметров теплоснабжения. При повторном обращении жителей брак будет неукоснительно устранен.

Представитель ЗАО Мнонолитстрой-3 – отметил, что ремонтные работы идут планово по схеме: замечания жителей, зарегистрированные УК ЛОЭК - переданные на участок генподрядчика- устранение-сдача УК ЛОЭК.

Все генподрядчики заверили - пока не будут устранены строительные дефекты ремонтные работы не будут прекращены.

Главный инженер УК Михайлов К.В. – доложил план работ по 2 лоту –ремонт входных групп, приямков в подвалах, кровель; подчеркнул, что состояние подъезда дома по Саперной ул., д.36/9 не вызывает опасений; необходимость замены труб ГВС на участке общедомовых КУУТЭ в индивидуальных теплопунктах, в ЦТП; согласился с необходимостью участия в приемке ремонтных работ председателей домкомов, предлагал ускорить передачу жилого фонда и теплосетей в собственность города.

Т.Н. Баркова обещала подготовить и отправить письмо от имени ВПП «Единая Россия» в правительство г. Санкт-Петербурга с предложением ускорить передачу Военного квартала в собственность города. Предложила жителям писать на общественную приемную по всем вопросам жизни и быта с просьбами решения проблем.

Антонов О.Э. критиковал работу УК ЛОЭК с обращениями граждан, невнимательном отношении к ним, некорректным проведением испытаний на предмет предоставления некачественных коммунальных услуг.

Вагин В.С.- председатель инициативной группы – потребовал предъявить договора госзаказчика и генподрядчиков с указанием пункта о сроках гарантийных обязательств. Подчеркнул, что ложь фигурантов договорных отношений жителям не прекращается, т.к. черным по белому было записан в договоре 24-месячный гарантийный срок, а на предыдущем совещании никто не опроверг утверждения представителя ДСК БЛОК Демьяненко Г.И. о трехлетнем гарантийном сроке. Принимая к сведению, отметил В.Вагин, готовность застройщиков полностью устранить замечания, жителям все же надо продолжать активную организованную работу по отстаиванию своих прав.

Челей Н.С. – представитель 1 лота – подчеркнул, что не за горами проблемы с ГВС в домах лота, система ржавеет, полотенцесушители не работают, тепла не достаточно.

Резниченко Н. В. - представитель 2-го лота отметил тяжелейшее состояние жилого фонда, потребовал предоставить ему возможность ознакомиться с проектной документацией домов. Проектную документацию ему предоставили.

Кожевникова А.Е. –представитель 3-го лота потребовала эффективнее устранять несовершенство инфраструктуры микрорайона, добавить прямые социальные транспортные маршруты.

Тихомиров Р.В. подчеркнул сложность решения проблем инфраструктуры микрорайона. Тем не менее администрация района обращается в ответственные инстанции по поводу строительства детской поликлиник, транспортным вопросам. Предложил подключиться к этой работе граждан.

Очень хорошее предложение о вынесении наших болячек на заседание межведомственной комиссии. Жители могут опробовать и этот инструмент воздействия на ситуацию.
3. Про то, что администрация рассматривает вопрос об отделениях общей практики по указанным адресам нам уже отвечают не в первый раз, а вот конкретного дела все не видно и сроков исполнения обещанного тоже.
Очень «радует» неоднократно исполняемая "песня" об открытии социального автобусного маршрута до поликлиник в г. Павловске. Раньше его открытие связывали с началом открытия проезда по ул. Архитектора Данини, потом пустить автобус обещали в 1 квартале 2011 г., теперь же опять «прорабатывают» вопрос об открытии маршрута до вокзала г. Павловска. Ну, и какая разница, старательные мои, будем мы добираться сначала до Павловского шоссе и с пересадкой – до поликлиник или сначала до вокзала г. Павловск, а потом опять же с пересадкой – до поликлиник? Мучиться придется одинаково. В общем, написал и с плеч долой до следующей жалобы.
То же и с горячим водоснабжением – сети переложили под давлением жителей, а проблему не решили и не собираются решать – параметры ГВС не соответствуют стандартам, жители 4 и 5 этажей по-прежнему мучаются, а инженерные коммуникации в домах гниют. Читай тот же ответ из военной прокуратуры.

Вот так и живем.