|
|
Главная » 2013 » Март » 3 » Cовещание в Комитете по управлению городским имуществом Санкт – Петербурга и его протокол.
14:31 Cовещание в Комитете по управлению городским имуществом Санкт – Петербурга и его протокол. |
Cовещание в Комитете по управлению городским имуществом Санкт – Петербурга.
19 февраля 2013 г. в КУГИ Санкт – Петербурга состоялось инициированное новым главой администрации Пушкинского района Н.Л. Бондаренко совещание по вопросу регистрации права собственности города на передаваемое от МО РФ 763 квартиры социального найма Военного квартала.
Участвовали :
Представители Росреестра РФ, КУГИ, ВРИО заместителя главы администрации Пушкинского района Д.Г.Матвеев, председатель Совета ветеранов микрорайона Военный квартал В.С.Вагин.
Совещание началось в 11.00 часов и закончилось в 12.20 часов.
В ходе обмена мнениями выяснилось следующее:
Регистрация права собственности города на передаваемое имущество в соответствии с приказом МО РФ от января 2012 г. приостановлена в связи с необходимостью определиться с перечнем передаваемых квартир, так как в их числе есть квартиры, приватизируемые гражданами в судебном порядке. Надо определиться с порядком приватизации квартир гражданами. Либо регистрируем право собственности физических лиц, так как МО РФ не отказался от права оперативного управления квартирами и ответчиком выступает Росреестр, либо передаем квартиры Санкт-Петербургу и ответчиком по суду будет он. При этом уже поданные иски граждан будут недействительны.
На вопрос Вагина В.С. – Что мы сегодня обсуждаем порядок передачи квартир в собственность города или порядок приватизации квартир гражданами ответа не последовало.
В ходе дальнейшей дискуссии позиции сторон определились следующим образом:
Позиция КУГИ Санкт-Петербурга:
Проблема не решается в течение года с момента подачи документов в Росреестр РФ. Социальная напряженность, выражающийся в многочисленных жалобах граждан по этому поводу, растет. Это мина замедленного действия. Проблему надо решать. Юридические основания для этого содержаться в федеральном законодательстве - N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и N 423-ФЗ от 8 декабря 2011 года « О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов РФ-городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о вне-сении изменений в отдельные законодательные акты РФ», приказе МО РФ на передачу имущества Санкт-Петербургу . Формальных юридических препятствий для регистрации нет, оснований для отказа в регистрации права собственности города на передаваемое имущество также. Наличие судебных исков граждан не является препятствием или основанием для отказа или приостановки регистрации права. Кроме того, речь идет о квартирах, в отношении которых нет судебных решений. Такая позиция КУГИ зафиксирована в ходе переписки КУГИ с Росреестром.
Позиция Росреестра РФ:
После ликвидации квартирно-эксплуатационных частей МО РФ и передачи части их полномочий ФКГУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ возникла ненор-мальная ситуация. Право оперативного управления имуществом осталось у МО РФ, а СЗТУИО этим правом в отличие от КЭЧ наделено не было. Поэтому приватизация жилья МО РФ стала возможна только через суд. Кроме того, в ФЗ №122 и ФЗ № 423 содержатся ряд противоречивых норм, которые не позволяют нам произвести регистрацию прав собственности города на передаваемые квартиры. Много-численные обращения в федеральные органы с просьбой разъяснить ситуацию и дать нам руководящие указания по разрешению создавшейся ситуации остались без ответа из Минэкономики, из Росреестра и из МО РФ. Брать ответственность на себя мы не можем, поэтому приняли решение приостановить регистрацию права Санкт-Петербурга на передаваемую собственность МО РФ. Камнем преткновения является сохраняющееся, несмотря на приказ МО РФ о передаче квартир соцнайма городу, право оперативного управления ими со стороны МО РФ. Минобороны от этого права не отказывается, не выступило с соответствующими заявлениями. Социальная напряженность не спадет даже при продлении права приватизации. Граждане будут заваливать суды исками. Проблему надо решать, но как не ясно.
Позиция администрации Пушкинского района:
Проблему надо решать как можно скорее. Многие дома, в частности 16 домов, построенных «ЗАО ИВИ 93», уже являются аварийными. В любой момент может отключится электроснабжение. Военный квартал строили с многочисленными нарушениями. Нет дренажа у многих домов.13500 жителей испытывают все это на себе. Практически каждую неделю мне приходится общаться с жителями по возникающим в федеральном квартале проблемам.
Вагин В.С.
Выразил удивление – почему это совещание состоялось только сейчас, а не год назад, ведь все сказан-ное было ясно уже тогда? Почему до сих пор юристы сторон не составили аналитические записки по существующей проблеме, существующих по их мнению противоречий в указанных законах, не сличили позиции Росреестра и КУГИ, а главное - не предложили какие-либо пути ликвидации критической ситуации с регистрацией права собственности города на передаваемое имущество ? Ведь в законах есть возможность и положительного решения. Может быть надо использовать неформальные пути решения вопроса?. Предложил решать проблему как можно скорее, так как регистрация права собственности на квартиры – только первый шаг в решении проблем тысяч жителей, терпенье которых не беспредельно. Далее следуют проблемы передачи и капитального ремонта сетей и т.д. и т.п. Предложил конкретно разобраться в том, есть ли иски по приватизации жителей квартала. Предложил создать рабочую группу из юристов КУГИ и Росреестра для совместного поиска выхода из создавшегося положения.
В связи с тем, что протокол получен представителями инициативной группы на прошлой неделе информация о совещании и его протокол предоставляем только сейчас. Жителям судить о его содержании и возможных результатах. Но уже то. что есть реакция на обращение граждан - хорошо. Значит надо чаще и по делу использовать эту возможность диалога жителей с властями.
ПРОТОКОЛ № 51 – Зам
каб. 271
Совещания по вопросу государственной регистрации права государственной собст-венности Санкт-Петербурга на военное имущество (квартиры), передаваемое в соответ-ствии с приказами Министра обороны Российской Федерации от 27.01.2012 № 126, от 11.03.2011 № 510 и от 27.09.2012 № 3049 из федеральной собственности в государственную собственность Санкт-Петербурга.
19.02.2013. 11.00
Совещание вел заместитель председателя Комитета по управлению городским
имуществом Филановский В.А.
ПРИСУТСТВОВАЛИ:
от Комитета по управлению городским имуществом:
1. Троицкая М.С. Начальник Управления учета и разграничения
государственной собственности
2. Ножевников Д.А. Начальник отдела приватизации Юридического
управления
3. Смоленцева Ю.В. Главный специалист Управления учета и
разграничения государственной собственности
от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербурга:
4. Егоров М.Д. Руководитель
5. Никитин С.В. Начальник Невского отдела
от Жилищного комитета:
6. КулагинаТ.В. Начальник сектора контроля за вселением граждан
Отдела по судебно-правовой работе
От Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга:
7. Матвеев Д.Г. Врио заместителя главы
8. Вагин В.С. Представитель инициативной группы
От Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга
9. Коковкина Е.Н. Старший инспектор жилищного отдела
ОБСУЖДАЛИ:
Вопросы, связанные с государственной регистрацией права государственной собственности Санкт-Петербурга на военное имущество (квартиры), передаваемое из федеральной собственности в государственную собственность Санкт-Петербурга.
РЕШИЛИ:
1. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кар-тографии по Санкт-Петербургу (далее — Росреестр) проработать вопрос обеспечения госу-дарственной регистрации перехода права на военное имущество (жилые квартиры) из фе-деральной собственности в государственную собственность Санкт – Петербурга в соот-ветствии с приказами Министра обороны Российской Федерации от 27.01.2012 № 126, от 11.03.2011 № 510 и от 27.09.2012 № 3049 с учетом судебных актов о при-знании за гражданами права собственности квартиры в порядке приватизации.
Ответственный: Егоров М.Д.
Срок: 22.03.2013
2. Комитету по управлению городским имуществом провести рабочую встречу с участием представителей Росреестра с целью обсуждения предложенных Росреестром способов обеспечения государственной регистрации перехода права на военное имущество (жилые квартиры) из федеральной собственности в государственную собственность Санкт – Петербурга в соответствии с приказами Министра обороны Российской Феде-рации от 27.01.2012 № 126, от 11.03.2011 № 510 и от 27.09.2012 № 3049.
Ответственный: В. А. Филановский
Срок: 26.02.2013
Заместитель
председателя Комитета В. А. Филановский
|
|
Просмотров: 2274 |
Добавил: Covboy
|
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
|
